부동산 경매란

사전적인 단어 먼저 살펴본다면,

부동산 : 움직여 옮길 수 없는 재산. 토지나 건물, 수목 따위이다.

경매 : 어떠한 장소에 나온 물품을 가장 좋은 구입 조건을 제시한 입찰 희망자에게 매각하는 절차를 말한다.

어려운 말은 아니니 대충 무슨 말인지는 아시겠죠

분명히 확실한 재태크의 방법입니다.

다른 경매에 비해서

정상 시가 보다 훨씬 싸게 살 수 있기 때문이에요.

부동산 경매의 장점

일반 시가보다 저렴하게 구매가능.

경매의 매물이 다양하고, 광범위 함.

권리관계를 께끗하게 정리 해줌.

절차가 간단함.

매물의 정보가 안전하고 믿을만 함.

부동산 경매의 단점

매물의 대금을 한 번에 납부해야 함.

낙찰시 세금 부담이 일반적인 매매보다 비쌈.

권리분석 시 전문적인 지식이 필요함.

때에 따라 법원경매로 인해 손해를 봄 위험도 따름.

부동산 경매시, 주의할 점

현장을 꼭 가보시고, 그 매물을 직접 보셔서 가치를 확인하고 오셔야 합니다.

부동산은 직접 가보지 않으면 알 수 없죠^^

현장을 가시기 전, 서류를 꼭 받으셔서 지참하시구요.

기존 서류의 내용과 실제 매물이 일치하는지도 따져 보셔야 하니까요.

그리고, 부동산 경매 낙찰이 되었다고 해서 그게 끝이 아니지요.

그 다음 매물에 대한 대금을 납부합니다. 하지만, 여기서도 끝이 아니에요.

일반 부동산 매물의 대금과 달리 명도비용이 따로 얼마나 들어가는지도 아셔야 해요.

명도비용이 많이 든다면 싸게 경매에서 낙찰이 되어도 소용이 없죠.

즉, 추가비용들을 감안해야 한다는 거죠.

마지막으로, 부동산의 권리분석을 할 줄 아셔야 해요.

경매 시 볼 줄 알아야 하는 서류가 많아요.

매각물건명세서 등 다양한 서류들이 존재하는데요.

그래서 부동산 경매를 전문으로 하는 컨설턴트에게 상담을 꼭 받아야 합니다.

보통 사람들은 서류만 보고 잘 구분을 못 하죠.

반드시 전문 상담가에게 문의를 하셔야 안전한 거래를 할 수 있어요.